备注:
感受历史与时尚交汇,体验品质和便利生活
核心卖点:
黄金地段、价廉物美、升值潜力、税费极低、交通便利、配套齐全。
房源介绍:
此房坐落内环内地段——靠近陆家嘴、北滨江,位于小区“楼王”位置。
房产证上建筑面积是89.5平方米,一梯两户,得房率高;楼层略高(5层/共6层),但采光通风极佳;房型正气,户型朝南,南北通透;豪华装修,赠送欧式家具、进口家电,可直接拎包入住。由于此房是售后公房,所以税费极低,且物业管理费便宜。该房产权清晰,无抵押,户口随迁。
交通出行:
交通非常便利:坐拥三轨——步行5分钟至地铁14号线(可与15条地铁线路换乘,将于2020年底通车);地铁6号线;地铁18号线(预计2020年通车)。
该房紧靠东西通道——西起延安东路隧道浦东出口,东至金桥路中环线。另外,还有多条公交线路(例如:隧道六线、774路、819路等)可直达人民广场、陆家嘴、五角场等核心商圈。
周边配套:
小区周边配套成熟,对口浦东新区重点洋泾实验小学,附近有公利医院(属于三级医院),旭辉商业广场,联合超市等,生活便利。
步行10分钟可至文化滨江,领略时尚与历史融合的粮仓码头——曾是亚洲第一粮仓。
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房价预测
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大房鸭固定服务费: 万
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增值税及附加税: 无 万
个人所得税: 无 万
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主材: 万
人工及辅料: 万
设计: 万
拆旧: 万
不含家具家电及窗帘地毯等个性化装饰
主材包含墙面地板、厨卫用具、定制橱柜、开关插座以及门窗灯具等。
辅料包含水电管线、防水阻燃材料、配套板材、五金配件以及各类施工所需耗材等。
设计包含实地测量、空间设计、装修效果和施工图制作等;套内面积不足140㎡免设计费。装修设计费用每平方米100元。
拆旧费用为预估(每平方米75元),最终费用根据实际拆旧情况产生。
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