备注:
【小区情况】
1. 南京西路板块，国企开发商、知名物业公司。
2. 湖景小区、环境优美、人车分流、闹中取静、维护极佳。
3. 二号线、十二号线、十三号线三轨交错，步行五分钟可达；驾车300米上南北高架、延安高架，交通便捷说走就走。
4. 紧邻静安雕塑公园、自然博物馆、兴业太古汇、吴江路步行街、恒隆广场、梅陇镇广场等地标，遛弯购物应有尽有。
【房子情况】
1. 房型方正，面宽进深比完美，动线清晰，几乎没有浪费的走道面积。
2. 低楼层，但三开间朝南，不影响采光，且楼下为小区景观道，视野开阔。
3. 诚意出售，挂牌净到手可聊。
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房价预测
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本房挂牌价完全由业主自主决定，大房鸭对业主无任何形式的定价约定，也不收取任何费用。
大房鸭固定服务费： 万
缴税总额： 万
增值税及附加税： 无 万
个人所得税： 无 万
契税： 万
主材： 万
人工及辅料： 万
设计： 万
拆旧： 万
不含家具家电及窗帘地毯等个性化装饰
主材包含墙面地板、厨卫用具、定制橱柜、开关插座以及门窗灯具等。
辅料包含水电管线、防水阻燃材料、配套板材、五金配件以及各类施工所需耗材等。
设计包含实地测量、空间设计、装修效果和施工图制作等；套内面积不足140㎡免设计费。装修设计费用每平方米100元。
拆旧费用为预估（每平方米75元），最终费用根据实际拆旧情况产生。
本房装修预算为套内面积每平方米元，大房鸭认证装修公司可提供定制化整装服务，承诺绝无增项，并赠送大房鸭用户装修大礼包等专享权益！ 大房鸭认证装修公司推荐
房屋总价为挂牌价，非上下家协商后的成交价。
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