备注:
核心卖点：30万精装修，电梯三房，全明户型，楼层佳，视野好，有固定租赁车位可以转让。距离地铁8号线杨思站步行仅仅8分钟，满五唯一。
装修描述：精装30万，装修5年，地板，瑞士进口；水槽，德国铂浪高；瓷砖，斯米克；龙头，德国高仪；马桶，科勒；厨卫，西门子。一直自住，保养很好。
税费解析：房子是2013年二手买进，满五年且名下唯一住房，无个人所得税。
交通出行：交通方便中环以内，出门就是地铁8号线（杨思站）、6号线（灵岩南路站），一站换乘东方体育中心站6、8、11号线。
公交有：174路、782路、981路、986路、986路区间、787路1012路、1022路、浦东37路等
周边配套：有步行600米有大润发、步行1000米卜蜂莲花。农工商、恒大长青商贸城(电影院)、灵丰农贸市场皆在步行可达；有杨思医院约2公里内和东方医院约3公里内。一公里内驾车直上济阳高架，中环高架。连接打浦路隧道，龙耀路，上中路隧道。到淮海中路生活圈公交3站即到
教育配套：一级幼儿园，海阳之星幼儿园；杨思小学，杨思中学（浦东区重点）。
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房价预测
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本房挂牌价完全由业主自主决定，大房鸭对业主无任何形式的定价约定，也不收取任何费用。
大房鸭固定服务费： 万
缴税总额： 万
增值税及附加税： 无 万
个人所得税： 无 万
契税： 万
主材： 万
人工及辅料： 万
设计： 万
拆旧： 万
不含家具家电及窗帘地毯等个性化装饰
主材包含墙面地板、厨卫用具、定制橱柜、开关插座以及门窗灯具等。
辅料包含水电管线、防水阻燃材料、配套板材、五金配件以及各类施工所需耗材等。
设计包含实地测量、空间设计、装修效果和施工图制作等；套内面积不足140㎡免设计费。装修设计费用每平方米100元。
拆旧费用为预估（每平方米75元），最终费用根据实际拆旧情况产生。
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