价格谈判的搜索结果 37条结果
  • 2019-10-08 by 
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    社区顾问的故事(系列)102:玩转九型 实战大房鸭!

    文/大房鸭浦东张江板块孙淑芬我是在微信群里了解到大房鸭,原来还有一种新型的模式,邻里带看,固定服务费1.99元,并且卖房是免费的,这让我喜出望外,就把自己的房子挂到大房鸭去卖。同时我也申请了大房鸭社区顾问,在6月份通过考试和实习带看,踏上了社区顾问之旅。我的初衷在卖自己房子的同时可以应用自己的所学,我是社会工作学(心理咨询方向)专业的,一直在心理领域教学培训实践了十多年,喜欢和不同的人打交道,在沟通

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  • 2019-07-11 by 
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    社区顾问的故事(系列)89:缘起徐家汇,情定大闵行!

    文/大房鸭徐汇徐家汇板块朱晓这次交易是我的第一单,记忆非常的深刻。依然记得,某个百无聊赖的周末下午,由于有点感冒,昏昏沉沉地玩着手机,突然微信上弹出了预约看房的单子,距离5分钟的步行路程,虽然还感冒,但我毅然接了单子。接单以后,按照惯例,我和客户以及房东都打了电话,并确认好下午四点看房。看房的过程非常的顺利,我们可爱的房东滔滔不绝地介绍着这套房子,根本不需要我的介绍,与此同时我也结识了这位下家 mr

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  • 2019-06-20 by 
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    社区顾问的故事(系列)86:成功就是将不可能成为可能!

    文/大房鸭普陀区长风公园板块吴全意成为大房鸭的社顾已一年有余,通过带看和学习,不仅收获了成功,更重要是积累一些实战经验,同时与客户交流的自信心也有很大的提升,实践证明,房屋买卖过程中永远不要放弃希望,不管是再大困难和再多的难题都可以逐个击破,成功一定会向你招手。今年4月的一天,我接到一单带看任务:内环内小高层复式挂牌1588万。按常规流程我马上电话联系上下家确认上门看房的地址和时间。因为上家的房屋交

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  • 2019-05-17 by 
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    社区顾问的故事(系列)82:设身处地,想你所想!

    文/大房鸭浦东区三林板块杨莲萍加入社区顾问这段时间说长不长,说短也不短。我是今年2月16日通过实习成为正式社区顾问,至今快3个月。通过大房鸭结交不同的朋友是我加入的初衷。在这里结识到的各位大咖导师,令我感叹“三百六十行,行行出状元”。接触到不同的下家以及房东让人觉得缘分妙不可言,有些带看过后感觉离成交还很遥远,但我也愿意继续带着他们找寻到心仪的房子。本次的成交算是首单,过程颇有些曲折。下家是一位新上

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  • 2019-04-26 by 
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    社区顾问的故事(系列)79:尽我所能,助你更好买房!

    文/大房鸭杨浦区鞍山板块张毅三月初的上海,春寒料峭。记得第一次与看房客户约在晚上9点,天气虽冷但热情不减,我用真诚的态度和耐心的沟通,取得了客户的认可和信任,互加微信后,我们成了好朋友。从沟通中我了解到客户的需求是鞍山板块的三房,预算在800万左右。对鞍山情况比较熟悉的我,给他推荐了几套周边房源,并介绍了大房鸭不同于传统中介的特色优势,相谈甚欢。四月,下家指定让我陪他看一套辽源一村的房子,这套是挂牌

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  • 2019-03-29 by 
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    社区顾问的故事(系列)73:凡事要心细!

    文/大房鸭长宁区中山板块冯星带看12单后终于顺利成交一套,心情十分喜悦。功夫不负有心人 ,正巧编辑周老师向我约稿,本人也想把带看心得与各位社顾分享一下。这套成交房源是位于长宁区、内环内的小户型刚需房,接单后,带看一次就成交了,我心里有点小小的满足感!先来说说下家的情况,接单系统提示该下家为vip看房用户,我心里就感觉这位是诚意买家且对大房鸭颇有好感。第一套带看的房子是位于中环的小户型,下家总体对房子

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  • 2019-03-21 by 
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    社区顾问的故事(系列)71:蓦然回首,那人却在灯火阑珊处!

    文/大房鸭杨浦区黄兴公园板块柴文辛世上真有缘分这件事。我和大房鸭结缘就是纯属偶然。今年初,自己在虹口曲阳地区有一套房子要置换,看到大房鸭app,就想挂牌试试看。同时对大房鸭的邻里带看、固定费用和专业服务的创新模式发生兴趣。抱着试试看的心态,报名参加了大房鸭的兼职社区顾问志愿者。经过培训、考试,2月初我顺利成为一名大房鸭社区顾问。本次成交的看房是在2月14日,正是西方情人节那天。交易的经过也有点类似情

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  • 2019-02-21 by 
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    社区顾问的故事(系列)65:相信大房鸭,交易更高效!

    文/大房鸭杨浦区周家嘴板块社区顾问尤一带买家看房第一天就签下定金协议,第二天买家卖家一同前往大房鸭总部签署买卖合同。交易如此高效,是何因?靶向定位的思维方法。下家是一个技术青年,虽然年纪不大,但看得出很有担当,非常希望能给新婚妻子在上海安个家,在看房前和我坦诚交换了意见,说自己预算离房东挂牌价格还差20万,也比较担心这个预算能不能顺利在这个地区买到心仪的房子。考虑到在这个地段,以及他选的标的本身性价

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  • 2019-02-14 by 
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    社区顾问的故事(系列)64:认真服务好每个客户!

    文/大房鸭杨浦区控江路板块社区顾问梁奕这次成交的客户其实半年前就已经看过此房,由于原先自己的住房还未售出,故迟迟没下定决心。因此要说下家对此套房子的渊源还得从半年前说起。当时第一次接单带看的就是这套房子,当时对该套房子不是特别满意,除了学区名额没有占用以及贷款较少这点比较吸引下家,其他情况对下家而言只能说是基本满意吧。由于我带看前对小区的整体环境做了下初步了解,找到了小区位置比较好的几栋楼,在结束带

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  • 2019-01-11 by 
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    社区顾问的故事(系列)59:实惠才是硬道理!

    文/大房鸭浦东区三林板块社区顾问梁晟时间真的转瞬即逝,2018一晃就过去了。初入大房鸭只是想给自己塑形,再增加一点运动动力。于是成为大房鸭的社区摄影师志愿者。上门拍摄,录入信息,为邻里挂售房屋做发布。我是知青子女。大学时回的上海,因为房子问题曾遭遇到很多困难,所以当看到大房鸭招募社区顾问志愿者的消息时,我便毫不犹豫的报名参与。一来是想继续服务邻里:二来也想学习相关知识。以前为自己添置房产时,就很头大

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  • 2018-11-22 by 
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    社区顾问的故事(系列)51:过山车式的成交经历!

    文/大房鸭闵行梅陇板块社区顾问舒雪英短短两周的时间,我又有幸帮助用户成功购入了一套心仪的房子。虽然时间不长,但期间的紧张刺激辗转反侧犹如坐过山车,本以为到了终点,却还在悬崖峭壁,惊险接踵而来;而当我咬紧牙关,闭上双眼准备迎接挑战时,终点意外地摆在了眼前,迎接我的却是一片光明。10月19日我接到万科时一区一套9楼房源的带看任务单。此次看房的下家是一对即将步入婚礼殿堂的小夫妻,女方是上海人,男方广东人。

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  • 2018-11-15 by 
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    社区顾问的故事(系列)19:我为什么不建议下家购买这套房子?

    文/大房鸭长宁区社区顾问蒋逸萍我们知道,交易安全一直是大房鸭工作的核心。关于交易安全,大房鸭制定了许多行之有效的制度模式,如付费看房、律师签约,等等。作为和上下家接触得最早、也是最为密切的社区顾问,在防范交易风险方面具有先天的优势,“春江水暖鸭先知”,这里,我要分享一个案例,来和大家共同探讨社区顾问如何在带看环节及时发现交易风险、保障交易双方的经济利益不受损失。案例中的房子位于浦东新区。我是在春节前

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  • 2018-11-15 by 
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    社区顾问的故事(系列)50:“转卖为租”的房子竟成交了!

    文/大房鸭静安大宁板块社区顾问陈建良今年10月的一天,像往常一样我从大房鸭微信公众号上接了一单家附近的带看任务。迅速查看了一下该小区的均价以及周边房子的报价等情况,初步判断房东开价合理,绝非是卖不卖无所谓的心态。当天下午,在小区门口见到了下家小周,上海本地人。这次是帮丈母娘购置房子,所以选择了低楼层二楼。很显然也是诚意买家。因房子是空关状态,所以由房东的弟弟蒋先生特意从普陀赶来热情的接待了我们,并表

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  • 2018-11-08 by 
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    社区顾问的故事(系列)49:首单成功记!

    文/大房鸭浦东航头板块社区顾问顾美华我是今年9月参加大房鸭社区顾问培训的新人,朋友先前在大房鸭成交了一套房子,之后就对这家公司念念不忘,通过他的介绍我逐步认识到大房鸭。一接触,便觉相见恨晚。绝对亲民的服务、邻里互助的理念以及将客户安全交易作为第一要务等都是吸引我加入的原因。经过系统的培训后,10月份,我接到了第一单。该小区是属于御桥板块,周边的商区、学区、交通都相当的便利,下家是一位三十多岁的先生,

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  • 2018-11-01 by 
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    社区顾问的故事(系列)48:平台优势,信心加分!

    文/大房鸭黄浦蓬莱公园板块社区顾问章锦锦很幸运的,继9月开首单后的一个月,10月11日又顺利成交了一单。在如此浓重的观望气氛下能顺利签成两单,可见市场从来不缺诚心的买家和卖家。在此将这两次成功签约的心得体会分享给大家。关于去中介:从接单到接触客户,难免会被问及大房鸭和中介的区别,客户也会做比较。对此,我的处理态度从来都是不避讳不解释不诋毁。实事求是的讲,现在的客户大多都是对自己的需求比较明确的,对于

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  • 2018-11-01 by 
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    社区顾问的故事(系列)47:诚意买房总会找到交易良策!

    文/大房鸭浦东北蔡板块社区顾问魏明这趟交易第一次带看是7月底的事,下家告诉我,该小区周边房子之前看了一些,都不太满意。这次要去看房的户型他特别中意。带看当天上家的钥匙是寄放在邻居家的,问了缘由是因为最近几个月上家都在外地,如果需要面谈则要等到8月底。在带看过后,下家表示可以等到上家回沪的时候和他再面谈。8月底上下家顺利面谈,但由于房价和税费等问题产生了分歧,下家表示没看之前以为是动迁房,没想到并不是

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