鸭先知的搜索结果 417条结果
  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)11:从为自己购买房子到帮人买卖房子

    文/大房鸭浦东新区金桥板块的社区顾问志愿者赵慧峰(上图左三),80后,业务经理。文章记叙了作者带下家看房并分享经验提供咨询,为上家推介房产引荐买家,并最终协助交易顺利完成的真实案例。诠释了大房鸭的理念:我们希望利用“互联网+社区”的力量,邀请业主居民作为社区顾问志愿者,以邻里互助的方式,帮助大家买卖房子。去年的11月25日,我通过大房鸭顺利地买到了心仪的房子,当时带看成交的社区顾问是曹老师,由此我们

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)10:怎样识别中介?

    文/大房鸭徐汇区社区顾问徐忠我在17次接单带看中,共遇到2次疑似中介。下面将这2次情况简单叙述一下,请大家帮我来分析分析他们是不是中介?第一次是徐汇区武康路的一套房子,大房鸭系统显示是武康公寓,其实这套一室户在武康公寓斜对面的老公房小区里面(和武康公寓差200米左右)。接单后我立即短信联系上下家,表明我的社区顾问身份、看房时间等事宜,上下家都短信回复,一切正常。看房当天,提早发了短信,也挺顺利。下家

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)9:作为大房鸭社区顾问,我是如何取得买卖双方信任的?

    文/大房鸭浦东新区社区顾问丁汉俊(上图左一),70后,计量管理员。文章叙述了作者带下家看房、成功取得上下家双方信任并促成交易的真实经历,完美诠释了大房鸭邀请居民志愿者作为社区顾问为“未来的邻居”提供舒心的带看房服务、促进邻里和谐,同时体现自我价值的房产交易新模式。社区顾问在带看和约谈过程中,如果能获得买卖双方的认可,取得双方信任,对后续工作推进、顺利签约成交是非常有帮助的。下面分享一个实战成功案例:

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)8:确认过眼神,遇到对的上下家

    文/大房鸭宝山区社区顾问张欢(上图右二)成为大房鸭社区顾问一年多了,带看4~5次,接到真华路这一单时,由于是周六,心里还犹豫了一会(我承认我不是很积极的社顾)。带看前大致了解了下梧桐城邦二期的小区和房屋的基本情况。一室一厅,挂牌320万。婚房装修是亮点,下家基本可以拎包入住。房屋在四层多层的二层,房

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)7:将计就计

    文/大房鸭宝山区社区顾问吴炳豪(上图右二)总听别的社顾说起,有中介来大房鸭蹭房源,冒充下家预约看房,我可是一个也没遇上。没想到,这次倒是让我开了眼了,还碰到了另类的。4月20日接到一单后天下午15:00的带看任务,我按照常规的操作流程,接单后与上下家沟通了看房时间,带看前再次致电双方确认看房事宜,至此一切顺风顺水。当天下午见到下家后一起走到约看的楼栋前,打电话请房东开单元门,房东一直没接电话,下家爷

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)6:首战告捷

    文/大房鸭静安区社区顾问张绮(上图左二)第一次听到大房鸭是由于一位多年前在购房群结识的邻居的介绍,也因此在2018年3月12日通过考试、实习等重重考验正式成为了大房鸭社区顾问。3月13日,我接到了第一单带看,并且顺利促成签约。我想把这单成交的过程和大家分享。带看前的准备接单后,先查看下家看房的历史,揣摩下家的偏好(本例中,下家是第一次在大房鸭约看)。接着查看房源情况,看一下小区情况、房型、面积、朝向

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)5:一个社区顾问的质朴“情书”

    文/大房鸭徐汇区社区顾问徐忠去年6月,师傅带看后,我成为一名大房鸭的社区顾问,下面谈谈自己带看的心得:1.接单后,立即摘录上下家的具体信息,然后电话通知上下家,确认信息,重要的是确认看房时间,确认后的信息记录纸上,存放文件夹,收进大房鸭环保袋,带看时务必记得携带。2.时间允许的情况下,正式带看前,先实地勘察一下出售房源的具体情况,包括位置、朝向、小区环境、物业管理状况等等。3.带看当天,提早2-3小

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)4:社区顾问带看记

    文/大房鸭长宁区社区顾问蒋逸萍(上图右三)每个社区顾问,不管是否有过成交,只要带看过,相信肯定都碰到过各种各样的趣事,我也举三个成交的例子(励志为主哈!),供大家分享吧!1先说说年前江南名庐成交的那个买家吧。去年12月初的时候,当时下家在大房鸭预约两套水岸豪庭的房子,我接单的是其中的

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)3:社区顾问要有一颗敏感的心

    文/大房鸭虹口区社区顾问陈其林,60后,政协宣传栏推广人员。文章叙述了作者带下家看房、巧妙智慧协助下家解决资金难题、促成交易的真实经历,完美诠释了大房鸭社区顾问分享置业经验、帮助大家买房卖房的价值定位。作为一名社区顾问,接单、约看、联系上下家、带看,这套流程万年不变(好吧,我承认这话艺术夸张了,但是至少1万分钟不变吧)。但是在带看过程中,每个下家的购房情况、心态、提问、关注点,却是内涵丰富、千变万化

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)2:小三上位记

    文/大房鸭普陀区社区顾问李铭1、妖精出现对于女人来说,生活中最不想看见的可能就是“小三”,我的“小三”就这么活生生地出现了。记得那是深秋地傍晚,新闻综合频道第一次出现了“大房鸭”的介绍,恰似一杯香浓的咖啡灌进我混混沌沌的脑袋。哈哈哈哈,感觉人生迎来了第二春。几十年来,干着同一份工作,不断地复制黏贴,闭着眼睛几乎也能把浆糊掏至合适的点位,多么需要人生中的“小三”,带来一些刺激新鲜的感受。大房鸭,互联网

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  • 2018-05-31 by 
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    社区顾问的故事(系列)1:如何甄别中介预约看房?

    文/大房鸭徐汇区社区顾问蔡祖耀有天抢了一单预约看房通知,看了一下房源信息,位于嘉定安亭,产证还不满2年,本着对上下家负责的态度,给上家核实了一下房源信息,确实还没满2年,并且离2年还有不少时间。那这样子的话,会产生全额的增值税,于是我就打电话给下家,和他说了一下这个情况,没想到,下家很轻描淡写的说,我知道

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  • 2018-04-26 by 
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    使用权房屋怎么买卖?

    使用权房俗称租赁公房,没有产权,只有使用权,相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房,这类公房只可以进行使用权的转让和交换,操作流程相当于使用权证更换名字,转承租人,也就是所谓的“差价换房”。使用权房种类包括:一种是老式石库门,新式里弄,旧式里弄,老洋房,老公寓煤卫合用的老房子;另外一种是七八十年代的工房,煤卫独用。另外,《上海市公有住房差价交换办法》规定,对已列入市、区

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  • 2018-04-11 by 
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    法院判决:房产中介霸王条款排除消费者选择权属无效

       祝先生在看房子后因不满该中介公司的服务,选择了另外一家公司并成交了房产。之前的中介公司却拿着《看楼书》,以祝先生违约未支付佣金为由,将其告上法庭。  法院经审理此案认为,中介公司以任何方式排除消费者自主选择商品或服务提供商的权利,均属于违法行为,不能因选择另外的公司成交房产而要求支付佣金。  更换中介公司被起诉  祝先生经某房产中介凯时下载的介绍来到一小区看房。后中介公司与祝先生签订了一份《看楼

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  • 2018-03-09 by 
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    为什么大房鸭帮你卖房更放心?

    业主朋友,大房鸭知道,如何又快又安全地卖房是你最关心的问题。针对第一个问题,大房鸭仅收取1.99万固定服务费,大大降低了房价之外的交易费用,减少交易摩擦系数,自然可以帮助买卖双方更快达成交易意向;针对第二个问题,大房鸭一直把交易安全作为重中之重,经过艰难的思考与实践,我们探索出一套完全不同于中介居间模式的方法来帮助大家卖房子。对于作为上家的你,大房鸭模式的制度性安全保障,主要体现在四个方面: 1)

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  • 2018-03-07 by 
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    二手房交易过户流程

    大房鸭房贷金融服务>>房产律师服务q&a>>---------------------------------延伸阅读:大房鸭社区顾问招募为什么大房鸭不是中介?为什么大房鸭不收佣金?为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?为什么大房鸭不采用居间合同?大房鸭派单系统是如何运作的?观看4分钟视频,了解大房鸭如何为你服务社区顾问的故事(系列)

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  • 2018-03-05 by 
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    社区顾问如何增加个人“质量”提升派单“引力”

    大房鸭通过大数据和智能引擎,把数以万计的有房产服务需求的上下家、兼职提供服务的社区顾问、摄影师等角色串联起来。连接这些角色节点的核心技术手段就是大房鸭的“引力场算法”——一套基于物理学引力场理论而开发的lbs派单算法。大房鸭把业务网络模拟成宇宙空间,实时计算出分布其中的各个业务角色的“服务”质量,用户评价越好,业务效率越高,“质量”越大,其“引力场”就越强。“引力场”的强弱,决定了社顾在平台上获取业

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最新评论

  • 大房鸭[email protected]张宇维:您好,大房鸭目前暂时只服务于上海,我们会争取尽快为更多的城市提供服务,感谢您对大房鸭的支持,谢谢

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  • 大房鸭[email protected]**977***:您好,当你在大房鸭成功注册账号后,将享有预约看房服务的试用机会,同时为了让更多诚意客户享受带看服务、进一步有效促进成交,大房鸭平台与支付宝完成对接,为通过支付宝芝麻信用综合评估的客户提供5次免费带看服务次数。当你预约看房试用机会使用完毕后,需支付押金499元,即可获得十次预约带看服务,该押金可全额退还或抵扣大房鸭服务费。详情可参考预约看房押金规则https://www.dafangya.com/agreement/payitem

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  • :客服服务态度差,一问三不知,房型图也不知道,什么都不知道,还要去问别人,还反诘客户,被白白扣掉2次看房次数。

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  • 大房鸭[email protected]:您好,大房鸭不是中介,平台对看房下家会做精心筛选,非诚意、中介抑或是毫无意向的下家,我们不会随便联系房东,骚扰房东。房源买卖因为是双方意向的事,有时也讲究缘分,下家会根据个人需求,包括价格、区域、装修情况,楼层、周边配套环境等因素来选择心仪房源进行约看。请您放心,只要有诚意用户约看您的房子,我们会第一时间和您电话联系的。您也可以参加“自荐好房”活动,让您的房子被更多人看到,详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/q8836cpztsmsulbxe75t7g.html

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  • 张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。

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  • 133**977***:预约带看的试用服务体验是什么意思?试用服务有几次?什么情况下看房需要付押金?

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  • :为什么我直接到过一次约看我挂的房子?

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  • 大房鸭[email protected]双双:您好,客服这边无法联系上您,请致电大房鸭客服电话,将您使用中遇到的问题及时反馈给我们,技术部门会及时为您处理,谢谢

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  • 大房鸭[email protected]双双:您好,不知道您在使用过程中遇到具体的问题是哪些,稍后客服会致电给您,请保持手机畅通,谢谢

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  • 双双:快点改版吧,太难用了

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