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在房屋买卖合同中，上下家经常会约定将一部分房款保留到交房之后再支付，这笔款项常被成为“尾款”，用以确保房屋尽可能顺利交割。这样的安排不只常见于房屋买卖之中，也大量出现在各类重大交易里用以保护买家利益。然而在房地产买卖实际操作当中，这样的安排有时并不那么容易达成。原因是买家贷款银行通常会要求买家必须先足额支付除贷款外的所有房款并出具足额支付房款的证明材料后，银行才会对其进行贷款审核。这样以来，原本想要