交易安全的搜索结果 170条结果
  • 2019-01-11 by 
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    社区顾问的故事(系列)59:实惠才是硬道理!

    文/大房鸭浦东区三林板块社区顾问梁晟时间真的转瞬即逝,2018一晃就过去了。初入大房鸭只是想给自己塑形,再增加一点运动动力。于是成为大房鸭的社区摄影师志愿者。上门拍摄,录入信息,为邻里挂售房屋做发布。我是知青子女。大学时回的上海,因为房子问题曾遭遇到很多困难,所以当看到大房鸭招募社区顾问志愿者的消息时,我便毫不犹豫的报名参与。一来是想继续服务邻里:二来也想学习相关知识。以前为自己添置房产时,就很头大

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  • 2019-01-10 by 
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    社区顾问的故事(系列)58:岁末飘雪,新年红火——忧上家所忧,急下家所急!

    文/大房鸭杨浦区东外滩板块社区顾问尤一2018年12月30日,一个大雪纷飞夜晚,在灯火璀璨的徐家汇、一家静谧的港汇咖啡厅里,上家与下家终于安心踏实地签订了定金合同,并满怀期待地约定好元旦新年伊始签订正式买卖合同,为迎接美好的2019开个好头。这在旁人看似一帆风顺的背后,上下家却各自经历了不为人知的担忧和急迫。从签约的一周前说起,下家从大房鸭app里看到了上家的房子,系统有幸地指派给了我,从电话中了解

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  • 2019-01-03 by 
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    社区顾问的故事(系列)57:好事多磨:一场跨年的签约!

    文/大房鸭杨浦区黄兴公园板块社区顾问倪枫敲响2019年第一声锣,对于2018年加入大房鸭社顾的我来说,意味着新的征程。从新手到导师,迅速的成长得益于我原来就长期关注房地产投资,也曾被我家附近的一些中介列入“职业炒房客”名单拒绝接待。在房产投资方面多年的人脉和资源积累,使得我能从容地解决很多“烫手山芋”的问题,包括:限购、限贷、有抵押等。在为客户提供整套购房策略和流程咨询的同时,逐渐赢得信任和认可。

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  • 2018-12-27 by 
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    社区顾问的故事(系列)56:信任让交易更简单!

    文/大房鸭黄浦区蓬莱公园板块社区顾问章锦锦很幸运的,这次接单的客户在约看后当天就顺利下定。都说好的买卖可遇不可求,尤其是双方都是百分百诚心交易,可以说运气好到不行。但是我倒是觉得在这顺利成交的背后,是我们大房鸭平台操作模式和平台优势被双方认可,让交易变得更简单方便了。这次的买家在平台预约后就致电给了客服,我回电后了解到买家已对该房做了初步调查,通过我们平台就是希望可以找到房东,跟房东直接聊一下,看看

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  • 2018-12-20 by 
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    社区顾问的故事(系列)55:好马也吃回头草!

    文/大房鸭杨浦中原板块社区顾问张王剑加入大房鸭社区顾问这个大集体快一年多了,带看的经历也不少,就是迟迟促成不了一单交易。但我也不着急,俗话说“好事多磨”嘛。这单新江湾的成交从看房到合影成交那刻真印证了那句“好事多磨”,期中的时间段跨越了盛夏到深秋,足足3个月的时间。由于上下家同时都是置换型客户,并且都存在是先卖还是先买的犹豫,所以一开始在交易条件上无法达成共识。随着和上下家的沟通,逐渐熟络后,我建议

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  • 2018-12-17 by 
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    社区顾问的故事(系列)54:这个冬天有点暖!

    文/大房鸭浦东金桥板块社区顾问张鹏传统房产中介近来的口碑越发不佳,常遭吐槽,比如:每天接不完的骚扰电话、电话打过去那个比市场价便宜20万的房子卖掉了、去看房的路上告诉你看中那个房子不卖了,应接不暇的套路一个接着一个,真是自古深情留不住,总是套路得人心……对于我这个很早就来上海打拼的外地人,避免不了要和房地产中介打交道,对他们是又爱又恨。所以当我第一次接触大房鸭的时候,我是充满了怀疑的。一个号称可以去

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  • 2018-12-13 by 
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    社区顾问的故事(系列)53:点滴成就梦想!

    文/大房鸭普陀长征板块社区顾问李铭让每一个社顾最有成就感的,可能就是促成上下家成功交易,合影留念的那一刻了。进入社区顾问的队伍差不多有一年时间了,看着自己为数不多的成交量,再看看其他伙伴们的成交数,我脑子里就总是想着如何不浪费大房鸭指派我的看房机会。我自己也简单总结了几点。1一见钟情的房子社顾带看房屋的本身至关重要,就像相对象。相中了才有下文,否则一切免谈。中鼎豪园的一单就是如此,可以说是史上最省力

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  • 2018-12-06 by 
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    社区顾问的故事(系列)52:三天快速成交感悟!

    文/大房鸭浦东北蔡板块社区顾问魏明这次看房到成交,耗时3天时间,再一次印证了我的观点,真正需要买房的客户,都是有备而来的。在此期间,我成功帮助客户收获了自己心仪的房子,并且打破了联系房东,约谈见面用时最短的记录!让客户深切的体会到大房鸭急客户所急,想客户所想的理念。周五我接到一单北蔡鹏海小区的带看任务。此次看房的下家是身边有些闲钱,打算购房做投资。此次预约的是套小户型,经一番沟通后了解到,在该小区还

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  • 2018-11-22 by 
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    社区顾问的故事(系列)51:过山车式的成交经历!

    文/大房鸭闵行梅陇板块社区顾问舒雪英短短两周的时间,我又有幸帮助用户成功购入了一套心仪的房子。虽然时间不长,但期间的紧张刺激辗转反侧犹如坐过山车,本以为到了终点,却还在悬崖峭壁,惊险接踵而来;而当我咬紧牙关,闭上双眼准备迎接挑战时,终点意外地摆在了眼前,迎接我的却是一片光明。10月19日我接到万科时一区一套9楼房源的带看任务单。此次看房的下家是一对即将步入婚礼殿堂的小夫妻,女方是上海人,男方广东人。

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  • 2018-11-15 by 
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    社区顾问的故事(系列)19:我为什么不建议下家购买这套房子?

    文/大房鸭长宁区社区顾问蒋逸萍我们知道,交易安全一直是大房鸭工作的核心。关于交易安全,大房鸭制定了许多行之有效的制度模式,如付费看房、律师签约,等等。作为和上下家接触得最早、也是最为密切的社区顾问,在防范交易风险方面具有先天的优势,“春江水暖鸭先知”,这里,我要分享一个案例,来和大家共同探讨社区顾问如何在带看环节及时发现交易风险、保障交易双方的经济利益不受损失。案例中的房子位于浦东新区。我是在春节前

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  • 2018-11-15 by 
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    社区顾问的故事(系列)50:“转卖为租”的房子竟成交了!

    文/大房鸭静安大宁板块社区顾问陈建良今年10月的一天,像往常一样我从大房鸭微信公众号上接了一单家附近的带看任务。迅速查看了一下该小区的均价以及周边房子的报价等情况,初步判断房东开价合理,绝非是卖不卖无所谓的心态。当天下午,在小区门口见到了下家小周,上海本地人。这次是帮丈母娘购置房子,所以选择了低楼层二楼。很显然也是诚意买家。因房子是空关状态,所以由房东的弟弟蒋先生特意从普陀赶来热情的接待了我们,并表

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  • 2018-11-08 by 
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    社区顾问的故事(系列)49:首单成功记!

    文/大房鸭浦东航头板块社区顾问顾美华我是今年9月参加大房鸭社区顾问培训的新人,朋友先前在大房鸭成交了一套房子,之后就对这家公司念念不忘,通过他的介绍我逐步认识到大房鸭。一接触,便觉相见恨晚。绝对亲民的服务、邻里互助的理念以及将客户安全交易作为第一要务等都是吸引我加入的原因。经过系统的培训后,10月份,我接到了第一单。该小区是属于御桥板块,周边的商区、学区、交通都相当的便利,下家是一位三十多岁的先生,

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  • 2018-11-01 by 
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    社区顾问的故事(系列)48:平台优势,信心加分!

    文/大房鸭黄浦蓬莱公园板块社区顾问章锦锦很幸运的,继9月开首单后的一个月,10月11日又顺利成交了一单。在如此浓重的观望气氛下能顺利签成两单,可见市场从来不缺诚心的买家和卖家。在此将这两次成功签约的心得体会分享给大家。关于去中介:从接单到接触客户,难免会被问及大房鸭和中介的区别,客户也会做比较。对此,我的处理态度从来都是不避讳不解释不诋毁。实事求是的讲,现在的客户大多都是对自己的需求比较明确的,对于

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  • 2018-11-01 by 
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    社区顾问的故事(系列)47:诚意买房总会找到交易良策!

    文/大房鸭浦东北蔡板块社区顾问魏明这趟交易第一次带看是7月底的事,下家告诉我,该小区周边房子之前看了一些,都不太满意。这次要去看房的户型他特别中意。带看当天上家的钥匙是寄放在邻居家的,问了缘由是因为最近几个月上家都在外地,如果需要面谈则要等到8月底。在带看过后,下家表示可以等到上家回沪的时候和他再面谈。8月底上下家顺利面谈,但由于房价和税费等问题产生了分歧,下家表示没看之前以为是动迁房,没想到并不是

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  • 2018-10-25 by 
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    社区顾问的故事(系列)46:律师一句话,让我认定大房鸭!

    文/大房鸭宝山通河板块社区顾问吴炳豪今天给大家分享一个我自己买房的亲身经历,希望可以帮到更多的买房人。当初加入大房鸭成为社区顾问志愿者也是因此结缘,由衷的认同并感激大房鸭!本人由于孩子读书需要将郊区的房子置换到市区,从去年11月份至今年9月份密集看房,终于买到自己心仪的房子。期间波折不断,有碰到一星期有意向的房子被买了的,看中房子房东不卖了的,看中房子但价格谈不拢的等等情况。其中有一套房子情况比较特

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  • 2018-10-18 by 
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    社区顾问的故事(系列)45:人文关怀让交易更窝心!

    文/大房鸭浦东金杨板块社区顾问相洋真的不敢相信我在大房鸭成交的第二套房居然全程没有参与价格撮合,而且白天带看当晚成交,不可否认运气太好了,但仔细回顾一下过程,感觉有几个细节方面的处理还是起到了关键作用,和大家一起分享。 浦东的房子有两个显著的特点:次新房较多且学区多半九年制。前者满足了大多数人的生活品质要求,后者更是解决了困扰年轻父母的头等大事。因此高品质带学区的商品房(总价一般在1000万

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