2019/01/17 by  更新于 2019/07/05 

社区顾问的故事(系列)60:此后如竟没有炬火,我便是唯一的光!

/大房鸭虹口区鲁迅公园板块社区顾问陈其林

编辑向我约稿,正好我也有些感悟。在《鸭先知》里,社顾带看成交的故事太多了。我想换个视角,谈谈我们大房鸭社顾的工作意义。

每当我打电话约上下家的时候,对方常会问:你是哪个中介,当听到我回答不是中介时,总会奇怪的说:不是中介,怎么可以做房产交易呢?在随后的的交易流程中,上下家会和我有大量的交流沟通,我也知道了那些曾经买卖过房产的人,被坑被骗的心酸往事。

我们的一个社顾t女士,做社顾以前卖掉过一次住房。前不久,在一次凯时下载的线下活动中,遇见她的的下家,交流后才知道,那次交易,中介吃了他们4万块的差价。

我的一个下家w小姐,看中了某个小区的某个户型,那种面积的房型都是900万左右的开价,依楼层高低略有增减,带看了几套之后,觉得有点价高。她在某中介看到一套开价只有790万的房源,便宜100多万的报价有着极大的诱惑力。随后她在该中介提出约看,各种套路,各种电话纠缠,各种前提条件,让她觉得缺少安全感。最后w小姐委托大房鸭联系到了业主,沟通后才知道业主从来没报过790万的价格,其最低价是850万,所谓的790万是中介虚构的。

长期以来房产交易形成的惯性思维,人们根深蒂固的觉得买卖房屋必须通过中介。普通市民由于这错误的灌输,被某些无良中介利用,承受高额的交易佣金,甚至被吃差价。更有甚者,黑心中介会虚构房源,虚报挂牌价,交易者反悔时,会受到语言或暴力的威胁恐吓,每当遇到交易纠纷,黑心中介总是可以利用居间协议的格式条款轻松脱身,最后的损失,往往是交易者自己承担。

买房卖房,佣金是房价的2%~3%,金额从几万到几十万。干嘛一定要找中介呢?道理很简单,想要寻找具备专业知识的交易服务,除了中介似乎没有别的选择。

垄断啊垄断,盘剥啊盘剥,收获暴利的永远是垄断者,承受盘剥的永远是房屋交易者。

可是垄断者手上,终有漏光的处所,掩不住光明。

房产交易服务出现了一种崭新的方式——大房鸭模式。

无论房价是多少,500万还是2000万,买房只收1.99万的固定服务费。邻里带看,律师签约,房贷对接,过户代办。房源由业主自我发布,大房鸭负责严格审核,买房者看到的都是真实的房源。买房者有任何疑问都可以在线提问,业主在线答复。

看房可以在线预约,带看由分布在全市各个社区的社区顾问志愿者来完成,社顾就是买房者未来的邻居。房价由上下家自主商定,价格透明。律师提前介入,保障交易安全,大房鸭专业交易员,负责从网签到交房的交易相关全部手续,陪同上下家走完整个交易流程。

非常棒的模式!

在我们交易流程过程中,有过买卖房经历的上下家,总是很自然的将大房鸭交易和中介交易来做比较,对大房鸭的贴心服务,安全保障,快捷便利,都是交口称赞。

在带看过程中,我们社顾有着极大的优势。对房源周边的生活设施非常熟悉,对邻里,居委,物业也是了如指掌,下家提出的问题,我们都会有全面客观完整的答复。不谦虚的说,下家对操着沪语的业余身份的社顾的信任度,是中介不可比拟的。

我觉得,能够帮助买房者节省交易费用,了解真实房源,提高交易安全,社顾的工作是很有意义的。

大房鸭是传统中介交易方式的颠覆者,广大社区顾问是大房鸭的友军和坚强后盾。现在,除了大房鸭,有越来越多的人员和企业参与到颠覆者的事业,从二手房买卖,到租房甚至是一手房。我们为大房鸭作为启蒙者感到自豪,也希望所有社顾,其他创新企业一起努力,让卖房买房者有一个公平机会的选择。

正如鲁迅先生说的,此后如竟没有炬火,我便是唯一的光。倘若有了炬火,出了太阳,我们自然心悦诚服的消失。不但毫无不平,而且还要随喜赞美这炬火或太阳;因为他照了人类,连我都在内。

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延伸阅读:

大房鸭买房攻略 

大房鸭社区顾问招募

为什么大房鸭不是中介?

为什么大房鸭不收佣金

为什么大房鸭帮你买卖房子更安全?

为什么大房鸭不采用居间合同?

大房鸭派单系统是如何运作的?



最新评论

  • :客服服务态度差,一问三不知,房型图也不知道,什么都不知道,还要去问别人,还反诘客户,被白白扣掉2次看房次数。

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  • 大房鸭[email protected]:您好,大房鸭不是中介,平台对看房下家会做精心筛选,非诚意、中介抑或是毫无意向的下家,我们不会随便联系房东,骚扰房东。房源买卖因为是双方意向的事,有时也讲究缘分,下家会根据个人需求,包括价格、区域、装修情况,楼层、周边配套环境等因素来选择心仪房源进行约看。请您放心,只要有诚意用户约看您的房子,我们会第一时间和您电话联系的。您也可以参加“自荐好房”活动,让您的房子被更多人看到,详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/q8836cpztsmsulbxe75t7g.html

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  • 张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。

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  • 133**977***:预约带看的试用服务体验是什么意思?试用服务有几次?什么情况下看房需要付押金?

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  • :为什么我直接到过一次约看我挂的房子?

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  • 大房鸭[email protected]双双:您好,客服这边无法联系上您,请致电大房鸭客服电话,将您使用中遇到的问题及时反馈给我们,技术部门会及时为您处理,谢谢

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  • 大房鸭[email protected]双双:您好,不知道您在使用过程中遇到具体的问题是哪些,稍后客服会致电给您,请保持手机畅通,谢谢

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  • 双双:快点改版吧,太难用了

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  • 大房鸭[email protected]**052***:您好,按照上海买房贷款政策,外环外超过230万/套,按非普通住宅房的首付款比例70%计算,谢谢

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  • 135**052***:本人外地有房,未使用公积金贷款,商贷已还清,现看中外环外的一套约270万的房子,因为价格超过230万,请问我首付是百分之50还是百分之70

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