2015/10/19 by  更新于 2017/10/28 

房子的挂牌价怎么定?

不少准备出售房产的市民,想必对如何确定挂牌价很是苦恼吧!价格高了,怕一直卖不出去,价格低了,内心又极度不平衡,那么如何确定房子的挂牌价即可保证自己心情舒畅,又符合市场定价呢?相信你看完以下步骤对于房产挂牌价就会有所了解。


1)上网查价格,到正规网站查询所在小区房源价格,大房鸭网站也会提供小区当前的参考价格,每一位用户可以通过小区参考均价来合理确定房屋的价格。


2)计算税费,算清楚自己房子到底要缴多少税费,这个很重要。尤其你的房子不是满五唯一的,你就必须考虑好,这个税费,是否要让下家缴纳。假如你这片小区多数房子都是满五的,这种未满五的房子是少数的话,增值税多半还得你自己来缴纳,或在价格中予以体现。


3)考虑自己房子的特殊情况,具体的楼层、在小区里面的位置、对口的学校好坏、房型情况、装修程度,这些都会对你的房子价格有影响,自己心里面一定要有数。


确定挂牌价,经过上面三步,相信你对自己小区的挂牌价应该有了大致的了解。大房鸭助您卖房顺利。

最新评论

  • :客服服务态度差,一问三不知,房型图也不知道,什么都不知道,还要去问别人,还反诘客户,被白白扣掉2次看房次数。

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  • 大房鸭[email protected]:您好,大房鸭不是中介,平台对看房下家会做精心筛选,非诚意、中介抑或是毫无意向的下家,我们不会随便联系房东,骚扰房东。房源买卖因为是双方意向的事,有时也讲究缘分,下家会根据个人需求,包括价格、区域、装修情况,楼层、周边配套环境等因素来选择心仪房源进行约看。请您放心,只要有诚意用户约看您的房子,我们会第一时间和您电话联系的。您也可以参加“自荐好房”活动,让您的房子被更多人看到,详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/q8836cpztsmsulbxe75t7g.html

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  • 张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。

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  • 133**977***:预约带看的试用服务体验是什么意思?试用服务有几次?什么情况下看房需要付押金?

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  • :为什么我直接到过一次约看我挂的房子?

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  • 大房鸭[email protected]双双:您好,客服这边无法联系上您,请致电大房鸭客服电话,将您使用中遇到的问题及时反馈给我们,技术部门会及时为您处理,谢谢

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  • 双双:快点改版吧,太难用了

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  • 大房鸭[email protected]**052***:您好,按照上海买房贷款政策,外环外超过230万/套,按非普通住宅房的首付款比例70%计算,谢谢

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  • 135**052***:本人外地有房,未使用公积金贷款,商贷已还清,现看中外环外的一套约270万的房子,因为价格超过230万,请问我首付是百分之50还是百分之70

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