2016/06/20 by 更新于 2018/06/20
在大房鸭网站和app内,许多房源都会被标注为“满两年”或者“满五唯一”。很多用户都会来问大房鸭这两个到底是什么意思呢?本文就来为各位解答一下。
在出售方出售自己的房屋时,需要缴纳房产增值税,个人所得税。然而这些税种的征收标准是多级的,是根据出售房屋的年限以及出售方名下拥有的房屋决定的。
“满五唯一”指的是所出售的房屋产权证已经满5年,且该套房屋是出售方名下唯一的一套住房。这样的房屋如果是普通住房,则出售方无需缴纳任何税费。如果是非普通住宅,则仍须缴纳差额增值税。
“满两年”是指这套房屋产权证已经满2年但不满5年,如果是普通住宅则需缴纳个人所得税,如果是非普通住宅则要缴纳差额增值税及个人所得税。
以上就是两者的差别,为了方便大家能够查询买卖房屋时所需要缴纳的税费和交易费用,大房鸭制作了张简要的二手房税费及交易费征收标准表,供每位用户来进行参考。
如果遇到有疑问或者不懂的也欢迎用户关注大房鸭微信服务号dafangyash并问询。
张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。
【意见反馈】133**977***:预约带看的试用服务体验是什么意思?试用服务有几次?什么情况下看房需要付押金?
【意见反馈】李:为什么我直接到过一次约看我挂的房子?
【意见反馈】大房鸭[email protected]双双:您好,客服这边无法联系上您,请致电大房鸭客服电话,将您使用中遇到的问题及时反馈给我们,技术部门会及时为您处理,谢谢
【意见反馈】大房鸭[email protected]双双:您好,不知道您在使用过程中遇到具体的问题是哪些,稍后客服会致电给您,请保持手机畅通,谢谢
【意见反馈】双双:快点改版吧,太难用了
【意见反馈】大房鸭[email protected]**052***:您好,按照上海买房贷款政策,外环外超过230万/套,按非普通住宅房的首付款比例70%计算,谢谢
上海最新买房贷款政策(住房商贷&公积金)135**052***:本人外地有房,未使用公积金贷款,商贷已还清,现看中外环外的一套约270万的房子,因为价格超过230万,请问我首付是百分之50还是百分之70
上海最新买房贷款政策(住房商贷&公积金)大房鸭[email protected] cao:您好,房东暂时无法自行修改面积,我们工作人员已经致电给您,请保持手机畅通,谢谢。
【意见反馈】lily cao:你好。面积信息有误,请问如何修改?
【意见反馈】
鸭先知: 回复@强旭: 非普通住宅是一定要缴纳增值税和附加税的。如何判定是普通还是非普通住宅,请详见:https://www.dafangya.com/blog/detail/cbnufeoqsmutff-x6lmm2g.html
2018/06/20 17:35
强旭: 我看到有套房,明明写了满五唯一,但是还有增值税和附加费,这是什么原因
2018/06/20 13:45