2016/06/20 by  更新于 2018/06/20 

什么是“满五唯一”？

        

        在大房鸭网站和app内，许多房源都会被标注为“满两年”或者“满五唯一”。很多用户都会来问大房鸭这两个到底是什么意思呢？本文就来为各位解答一下。


        在出售方出售自己的房屋时，需要缴纳房产增值税，个人所得税。然而这些税种的征收标准是多级的，是根据出售房屋的年限以及出售方名下拥有的房屋决定的。


     “满五唯一”指的是所出售的房屋产权证已经满5年，且该套房屋是出售方名下唯一的一套住房。这样的房屋如果是普通住房，则出售方无需缴纳任何税费。如果是非普通住宅，则仍须缴纳差额增值税。


     “满两年”是指这套房屋产权证已经满2年但不满5年，如果是普通住宅则需缴纳个人所得税，如果是非普通住宅则要缴纳差额增值税及个人所得税。


        以上就是两者的差别，为了方便大家能够查询买卖房屋时所需要缴纳的税费和交易费用，大房鸭制作了张简要的二手房税费及交易费征收标准表，供每位用户来进行参考。



       如果遇到有疑问或者不懂的也欢迎用户关注大房鸭微信服务号dafangyash并问询。

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  • 鸭先知： 回复@强旭: 非普通住宅是一定要缴纳增值税和附加税的。如何判定是普通还是非普通住宅，请详见：https://www.dafangya.com/blog/detail/cbnufeoqsmutff-x6lmm2g.html

    2018/06/20 17:35

  • 强旭： 我看到有套房，明明写了满五唯一，但是还有增值税和附加费，这是什么原因

    2018/06/20 13:45

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