2018/05/31 by  更新于 2019/07/05 

社区顾问的故事（系列）1：如何甄别中介预约看房？

                                                

文／大房鸭徐汇区社区顾问蔡祖耀

有天抢了一单预约看房通知，看了一下房源信息，位于嘉定安亭，产证还不满2年，本着对上下家负责的态度，给上家核实了一下房源信息，确实还没满2年，并且离2年还有不少时间。那这样子的话，会产生全额的增值税，于是我就打电话给下家，和他说了一下这个情况，没想到，下家很轻描淡写的说，我知道了，你带我看房就行了。

挂了电话，我总感觉到哪里不对劲，一般房子不满2年，你和下家说税费会比较多，正常的反应，下家会问你那这个税会有多少，为什么会有这么多税。而这个下家完全不是这个反应，莫非这个预约看房的下家是中介吧？想刺探这套新出的房源信息？

于是，我把这个下家的手机号码百度了一下，跳出来的是一条条昆山花桥商铺热卖之类的信息，并且后面还留有他的手机号码和名字。联想到他约看的房子是嘉定安亭的又正好和昆山花桥接壤，在这种情况下基本可以判断他是在那带卖房的中介。

为了进一步核实他的身份，我让一个朋友打他电话，故意冒充花桥商铺的购买者，咨询他有无这方面的售卖资源。他一听到有客户主动找上门，就开始滔滔不绝的介绍了起来……

于是，判断他为中介的身份无疑，我就把这单看房取消了，并且标记下家为中介。

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