2015/10/27 by  更新于 2016/01/21 

退房时押金不退怎么办？

  • 租房时，通常会交部分押金，一般是一个月的租金，但是很多租客都会遇到合同到期，结束租约，房东以各种理由不退还押金，遇到这些情况该如何处理呢？
    首先，居住房屋租赁，租赁当事人应当依法订立书面租赁合同。一定要列明押金问题，请看下面一般约定内容：
  • 第十条 租赁期满
    1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
    2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
    3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；
    4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
    5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
  • 第十一条 违约责任
    1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
    2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
  • 其次，退房时，要判断房东是按章办事还是故意不退还押金。
    如果在验收房屋时，房屋设备确实有损坏，房东扣除部分押金作为补偿是合理的；如果未有任何损坏的情况下，房东执意扣押金，则需要要根据合同规定，采取法律手段处理。

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  • 大房鸭tracy： 回复@kuichen y: 您好，在支付押金后你未能在大房鸭找到满意的房源，但在其他途径找到满意房源的，若在告知大房鸭该房源准确地址及门牌信息后的三个工作日内，仍无法通过大房鸭交易该套房子，且最终你在支付押金的六个月内通过其他渠道购买了该房产（以网签为准），则你可获押金全额退还（需提供本人身份证及房产网签合同等凭证）。详情请参考预约带看押金规则https://www.dafangya.com/agreement/payitem

    2020/08/12 17:09

  • kuichen y： 退押金

    2020/08/12 14:00

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