2020/06/04 by  更新于 2020/06/08 

社区顾问的故事(系列)151: 在大房鸭交易的一些体会!

/大房鸭嘉定区嘉定新城板块徐佳军


东方文化传统以居有定所为第一幸福标准,而西方人古时以战车铁马为荣誉的象征,能接受一辈子租房。这种区别导致了中国房地产市场区别于世界任何一个国家的市场,是一个有恒久活力的,永不过时的硬通货市场。

 

一季度新冠疫情的恐慌更加剧了人们对有一处居所、特别是一些优质医疗资源城市房子的渴望,哪怕只是郊区一套一室户的上车房。在这种背景下,上海的二手房和一手房市场在后疫情时期呈现出热闹非凡的活跃之地。我也借助大房鸭平台在这股浪潮中成为了一个局中人。

 

19年自己在看房过程中从一些地产行业的朋友那里得知了大房鸭,本着年轻人喜欢尝试新鲜事物试试看的心态把自家一套房子发布在了大房鸭平台上,期间上门为房子拍照的摄影师给我留下了良好的第一印象,在深入了解大房鸭的过程中,发现大房鸭把一些房产交易的常见问题梳理得非常清晰,包括限购和税费政策的整理。与之形成强烈对比的是,之前有去交易中心窗口咨询,好几次被diss回来,了解到的东西也只是碎片式的障碍性认知,一知半解道听途说的认知是没有体系性的,不同情况下不完全适用,反而会让了解变成误解、曲解。

 

通过大房鸭发行的《个人二手房交易指南》很好的帮我上了一课,解决了这个问题,顿时觉得大房鸭是家良心公司,就像知识星球一样。而传统中介可不会这样无偿分享全套知识,因为让客户懂的越多只会越阻碍套路人家。在透明度这点上,中介是诱你踩坑,而大房鸭是帮你避坑。

 

说说作为社区顾问首次成交的经验分享。3月开始,过了疫情的第二个14天之后,神州大地天佑人护,渡过了最危难的时期。在做好个人防护、配合小区门岗安检的前提下,二手房买家们踏上了淘笋的征程,大房鸭微信公众号推送来的带看房订单渐渐增多,我成交的首套房子是我接到的第3个客户(前两个客户都因小区管理过严没成功看房),所以我算是首带即签定。

 

中间的过程比较顺利,上下家都很爽气,我点赞上家能英明果断降价卖房置换,也很佩服下家自己能做功课,知道什么样房子值得入手。作为一个本地人社顾,我会站在客观的角度告知一些本地区域房子的优缺点,并分享一些看房的经验。并且分享的信息不仅限于对口学校(最基本的常识),连怎么走可以抄近路、哪个位置有违章探头都了如指掌,这都是大房鸭开创的共享模式给买卖双方带来的红利。

 

对大房鸭的寄语:希望保持初心,优化细节,顺应趋势,勇往直前。

对房产交易者的心里话:买比不买好,选比不选好,辨比不辨好。

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