2019/03/14 by  更新于 2019/07/05 

社区顾问的故事(系列)70:工作是兼职,但责任却重大!

/大房鸭杨浦区黄兴公园板块赵青

我们社区顾问志愿者的一切事情都是围绕着房(上家)客(下家)带(带看)展开的。我们社顾虽然都是兼职,但是要会的东西还蛮多的,要懂礼貌、会沟通、会找房、会带路、会讲价、会协调、懂地段、懂学区、懂风水、懂法规、懂税费等等。

先谈谈房子,每套房子都有其自身的卖点和不足,市场上没有表现"完美"的房子。地段好、楼层好、朝向好、户型好、装修好,这样的房子价格一定较高;那反之,有一些优点不足的房子,也许价格就比较实惠。

另外,有些业主因为急需用钱,降价也时常发生,就是所谓的急售房。当然这类房子不可多得,每一套房子都有其优劣势,最主要的还是要看房子和下家的需求是否匹配。如果匹配上了,交易成功的几率大大提高。

再谈谈买家。同样重要的原则是,买家对房子的需求和偏好是不同的,而且大多数买家在满足自己某一重点需求的同时,可以接受其他的一些缺憾。有的买家注重地段、有的注重格调、还有的买家因为经济能力有限,寻找符合预算的房子,因此对房子条件要求不高,比如可以位于非中心区域,可以在顶楼、低层等,这类买家的重点因素就是实惠。

我们要了解买家的关键性需求,清楚的知道是什么促使他们进行房产交易?如是否因结婚而买房、因投资出租或投资保值而买房、或者因喜欢某一区域,改善居住环境而买房等等。社区顾问要做的就是针对买家的潜在需求,在大房鸭app上面发针对性的链接推荐给他们,那么交易成功的几率会大大提高!

以上是我自己的一点心得体会,希望能帮助到大家,也衷心的祝福大家可以在大房鸭平台买到心仪的房子,我们做社区顾问的也会尽心为大家提供最好的服务,谢谢!

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最新评论

  • :客服服务态度差,一问三不知,房型图也不知道,什么都不知道,还要去问别人,还反诘客户,被白白扣掉2次看房次数。

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  • 大房鸭[email protected]:您好,大房鸭不是中介,平台对看房下家会做精心筛选,非诚意、中介抑或是毫无意向的下家,我们不会随便联系房东,骚扰房东。房源买卖因为是双方意向的事,有时也讲究缘分,下家会根据个人需求,包括价格、区域、装修情况,楼层、周边配套环境等因素来选择心仪房源进行约看。请您放心,只要有诚意用户约看您的房子,我们会第一时间和您电话联系的。您也可以参加“自荐好房”活动,让您的房子被更多人看到,详情请参考 https://www.dafangya.com/blog/detail/q8836cpztsmsulbxe75t7g.html

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  • 张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。

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  • 133**977***:预约带看的试用服务体验是什么意思?试用服务有几次?什么情况下看房需要付押金?

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  • :为什么我直接到过一次约看我挂的房子?

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  • 双双:快点改版吧,太难用了

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  • 大房鸭[email protected]**052***:您好,按照上海买房贷款政策,外环外超过230万/套,按非普通住宅房的首付款比例70%计算,谢谢

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  • 135**052***:本人外地有房,未使用公积金贷款,商贷已还清,现看中外环外的一套约270万的房子,因为价格超过230万,请问我首付是百分之50还是百分之70

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