2018/12/20 by  更新于 2019/07/05 

社区顾问的故事(系列)55:好马也吃回头草!

/大房鸭杨浦中原板块社区顾问张王剑

加入大房鸭社区顾问这个大集体快一年多了,带看的经历也不少,就是迟迟促成不了一单交易。但我也不着急,俗话说“好事多磨”嘛。

这单新江湾的成交从看房到合影成交那刻真印证了那句“好事多磨”,期中的时间段跨越了盛夏到深秋,足足3个月的时间。由于上下家同时都是置换型客户,并且都存在是先卖还是先买的犹豫,所以一开始在交易条件上无法达成共识。随着和上下家的沟通,逐渐熟络后,我建议下家一定要坚定的先卖掉再去洽谈中意的房屋。手中有粮,事半功倍。

下家房屋顺利成交后,和上家的洽谈又重新开始了。期间下家又看中了另外一套,依然指定我带看。我带他去和房东接触后发现这套房屋存在抵押问题,双方就这一情况也没谈妥,只好放弃购买,再寻他家。

2个多月后,下家还是记挂着最早看中的那套房子,好在上家这段时间内还没有决定卖出。“回头草”其实吃起来别有滋味,随着交易条件的达成,上下家彼此坦诚沟通,互相让步,这单也最终顺利成交,双方有说有笑的一起在大房鸭公司合影留念。

顺带说一句,现在好多置换客户都是二宝家庭,说明国家的二宝政策对房产市场还是有一丢丢影响的。

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  • :客服服务态度差,一问三不知,房型图也不知道,什么都不知道,还要去问别人,还反诘客户,被白白扣掉2次看房次数。

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  • 张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。

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  • :为什么我直接到过一次约看我挂的房子?

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  • 双双:快点改版吧,太难用了

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  • 大房鸭[email protected]**052***:您好,按照上海买房贷款政策,外环外超过230万/套,按非普通住宅房的首付款比例70%计算,谢谢

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  • 135**052***:本人外地有房,未使用公积金贷款,商贷已还清,现看中外环外的一套约270万的房子,因为价格超过230万,请问我首付是百分之50还是百分之70

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