2020/06/24 by  更新于 2020/06/24 

社区顾问的故事(系列)159: 知行合一,躬行实践!

/大房鸭嘉定区江桥板块祁正春


首先谈谈我与大房鸭的相识。一次机缘巧合之下,朋友圈推送了一条大房鸭广告对该平台有了初步认识。去年双11期间阿里平台在杭州市场推出了相同模式的业务,进一步了解到是因为大房鸭在上海市场和阿里的深度合作,从而更加深了大房鸭模式信任度,后经过培训实习加入大房鸭社顾队伍。


自身曾因交易和中介有过几次正面交锋,相较传统中介业务人员的套路,大房鸭社顾队伍本身选自各版块小区业主,源于各行各业,亦有学识沉淀,在兼职过程中普遍较为佛系客观。


下面就本次成交做一个简短的案例分享:

上家为上海小夫妻置换学区出售房屋,下家为新上海人第一次使用大房鸭带看。下家一次性在该小区预约了两套房源。两套面积房型类似,第二套位置楼层更佳,带产权车位。下家看完之后对房源较为满意,表示需要考虑。


接下来就是议价环节,由于上下家存在较小的价格差,有交易的可能性。可上家这边置换房源并没有选中,加之小孩年纪尚幼,目前没有出售压力,处于待价而沽阶段。一周后下家想再次约谈,约好后又想坚持自己的报价,双方又陷入了博弈阶段。


我和房东这边分享了自己的一些置换经验作为参考及行情启动后置换的风险。该套房源上线二十几天,其实目前市场带看多进入有效议价环节的并不多,房东称如果下家当天能签署定金协议可以再做部分让步。双方多次沟通下终于顺利成交。


纵观此次交易过程,作为社顾除了收获成交的果实,还能增强自己的分析判断与执行力,知行合一,躬行实践,洞悉市场变化,有案例有数据支撑。在此感谢大房鸭提供这样一个平台,祝愿大房鸭市占率直线上升!

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