2019/11/14 by  更新于 2019/11/14 

社区顾问的故事(系列)109:大房鸭,一个重新认识社会的机会!

/大房鸭黄浦区人民广场板块胡懋成

我算是一个小学霸吧,高中时自学奥数,获得高中全国数学联赛一等奖,全国物理竞赛赛区三等奖保送进的大学。2000年研究生毕业时拿到上海最高offer的应届生之一吧。毕业后不久我就在旧金山湾区找到了一个软件工程师的职位,不过硅谷的生活就是挺单调的,而且生活可以看到老。2012年我准备辞职海归,为了挽留我,公司给我一个无需上班,每天云端工作的机会,从此我就不去公司,每天在上海上班了。

软件工程师,其实每天工作时间不长,太长大脑受不了,效率就很差。而且长期在家里工作,工作间隙出门寻觅美食是我日常的消遣。但是日复一日,我觉得逐渐和社会脱节了,在中美两边都缺乏和人的交流,逐渐过上了猪一样的幸福生活,怎么改变现状呢?我数学算很不错,兼职了一年的私募基金经理,这个工作相当的不好,跌跌不休的a股市场是负和游戏,很难生存,还面临每个月的负基差。身边尽管多了不少券商朋友,但是1718年的行情每天都让人郁闷的不得了,但你是基金经理,自己得消化情绪啊,也没有倾吐的渠道,感觉更脱离社会了。

就这样到了2019年,偶然在篱笆网上看到大房鸭,觉得这个工作不错,有人和人之间的交流。注册、培训都很顺利,接下来就是实习。

实习单完成之后回硅谷了一阵,也就没有接单,一直到再回国,接了第一单,是在国庆路的一单高区老公房。我是上海乡土历史爱好者,这个泥城桥地区我挺熟的,算是上海历史上有趣的一个区域,一方面小区对面就是大名鼎鼎的抗战地标四行仓库,另一方面这是华界闸北发源地。辛亥革命成功后,华界闸北为了庆祝,特地命名了一组马路。其中汉中路、满洲路、蒙古路、新疆路、西藏路和共和路纪念五族共和,国庆路纪念辛亥起义,光复路纪念中国独立。之后日本扶持伪满洲国,国内舆论都提五族共和开除满洲,就去掉了满洲路的路名,之后辗转使用抗战名将谢晋元的名字变成了现在的晋元路。

接单后先和上下家沟通了时间和见面地点。上网研究了一下当地学区,约定好之后在看房日我先到了一阵,对小区实地考察了一番。看房过程很顺利,下家还算满意,不过也没有当场表态。我和下家留了微信后就此告别。没想到两天后下家打电话给我说,觉得不错想要买。其实我觉得还是挺突然的,就又约了上下家,签定金。因为下家是拆迁款买房,名字必须是拆迁合同上的权利人,外加下家没有网银,只能去银行打款,导致定金签好了之后金额不能即刻到,只能我先拿着所有签好字的定金合同,等款到了,再分发给上下家。

那天下午正好我要去外地,就安排上午把上下家的定金合同都送达。想不到到了外地,上家突然给我电话,说事先以为这个房子是满五唯一,其实不唯一,现在怎么办?这个新情况是相当麻烦。和交易员、下家交流协调后,我做中间人,给他们出了一个方案,既然主要错误是上家没有正确揭露这个税的问题,应该负担大部分,考虑到上海买卖房屋,税一般由下家承担,那么就由上家负责大头,下家负责小头,双方在比例上达成了一致,最终签约成功。

大房鸭的这个兼职的工作机会,让我觉得很大的开阔了我的眼界,看来我对于协调方面的工作还是挺胜任的。某天我做不动工程师了,这些和人打交道的经验或能帮助我找到职业生涯的第二春呢。

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  • :客服服务态度差,一问三不知,房型图也不知道,什么都不知道,还要去问别人,还反诘客户,被白白扣掉2次看房次数。

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  • 张宇维:大房鸭什么时候进深圳呀?深圳二手房市场这么大蛋糕,民众苦传统房产中介久矣,你们快点来呀。

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  • :为什么我直接到过一次约看我挂的房子?

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  • 双双:快点改版吧,太难用了

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  • 大房鸭[email protected]**052***:您好,按照上海买房贷款政策,外环外超过230万/套,按非普通住宅房的首付款比例70%计算,谢谢

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  • 135**052***:本人外地有房,未使用公积金贷款,商贷已还清,现看中外环外的一套约270万的房子,因为价格超过230万,请问我首付是百分之50还是百分之70

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