2020/02/26 by  更新于 2020/02/26 

社区顾问的故事（系列）123：大房鸭，一个让市民安心交易的二手房产平台！

文/大房鸭徐汇区龙华板块郑晓光

初次了解大房鸭是18年下半年，知道还有招募社区顾问志愿者我当机立断就报了名。一来让自己更了解上海楼市成交行情，二来也可以通过自己的努力，撮合成交也蛮有成就感。

过去一年里，我也成交了几套，有些体会。我成交过的一单，买家“货比三家”，看中了一套房子，在其他中介机构了解下来成交需要支付20万的中介费，房屋总价780万。而相同的服务下，大房鸭只收1.99万的固定服务费，省下了18万，房东也不需要支付任何费用。买家卖家皆大欢喜！

再介绍一单比较复杂的：房东是个83岁的老太，她的子女都在国外，她全权受托一个中年人（代理人）卖房。说是全权授权，名字是老太的，实际上都是炒房客，老太只是名义上的产证人。下家其实到也无所谓，中年人坚称房产本人老太只在交易中心过户当天到，大房鸭签约那天不到场，因为老太住养老院，不方便！经过律师的一番核验查证，我们发现全权委托授权书已经过期，所以大房鸭签约当天代理人和下家沟通好细节我们又一同去了养老院，见到房东本人，签好主合同后，签好所有该签的字，最后也顺利成交。

想要成为一个合格的社区顾问，必要的房产知识，政策，限购，限贷，那是最基本的。如果房子里面有抵押，甚至民间借贷，也不要慌，我们大房鸭有相关的专业律师，让我们尽情享受大房鸭这个平台，为上海二手楼市交易做贡献！

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