2018/06/25 by  更新于 2019/07/05 

社区顾问的故事（系列）26：套路深似太平洋

文／大房鸭宝山社区顾问吴炳豪        

我既是大房鸭的社区顾问，同时也是业主。          

我将自己房子挂牌在大房鸭和其他中介平台上出售。一天某中介带来一位客户看房，看好之后中介业务员说过15分钟打电话给我。不久，中介业务员来电说客户看中房子，想约我到门店内详谈细节。本人满心欢喜地到中介门店与下家商谈，价钱和交易细节基本都谈妥了。下家说回去凑钱，过几天来签定金合同。     

中介把客户送走后，与我谈了房子交易的相关事情。接下来我觉得应该是他们要说的主题了，几个人盯着我谈独家委托的事情（之前也一直盯着，我都拒绝了）。软磨硬泡，跟我谈了将近2小时，找了各种理由，说了各种签独家的好处，但最终我还是没签独家。        

事后我回去左思右想，下家都和我谈的要签合同了，还需要和我签独家干嘛？最终基本确定他们可能是找临时演员过来，给我造成一种假象，其目的是叫我签独家协议，只能在他们这边一家中介卖房。签了独家委托协议表面看是为我好，保证到手价，但其实是对他们有利，只在他们一家有这套房源。假设每个房东都被他们忽悠签了独家，那后果不堪设想。        

之后，真如我预料的那样，那个所谓的诚意买家就像失联的马航飞机一样，再也不见音讯。     

大房鸭这种模式对于买卖双方都是公开透明和公平安全的，提倡交易双方面对面的交流，也从来不会玩这种下三滥的套路。这也坚定了我做好社顾、帮助邻居买卖房子的信心！

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